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Oust (09140)
Grand bâtiment chargé d'histoire situé dans le centre du village de Oust en Couserans Ariégeois

Prix
du bien
158 000 €
Le bien
en vidéo
réf : DF253

01
Général

Coeur des Pyrénées ; dans le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises

A 1h30 de Toulouse, au Sud-Est de Saint-Girons, à Oust, chef lieu du canton perché à quelques 500 m d'altitude en bord du Garbet, près de la confluence avec le Salat.

La construction est un vieux batiment, compose d'une grande batisse avec une magnifique tour ronde ainsi qu'une surelevation attenante permettant l'amenagement d'un bureau et d'un balcon couvert disposant d'une belle vue sur les toits du village et les environs, complete d'une extension en rdc realisee dans les annees 90. Jusqu'ici occupée par les services des impôts, ce bien atypique dispose de nombreux atouts. Non classee, la construction a neanmoins connu une histoire forte, tournee vers la population du village comme du canton. Elle compte plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries située à l'arrière et en bord de rivière pour laquelle un accès est aménagé. Le jardin, arborée, attend vos idées pour être sublimé et mis en valeur en fonction de vos projets. Des places de parkings privatives sont aménagés, ainsi qu'un garage indépendant facile d'accès.

Cote interieur, les amenagements sont conformes a sa recente vocation, avec des espaces habitables a rafraichir, notamment les niveaux superieurs, voire a renover davantage, comme la tour, les balcons et les combles, potentiellement amenageables, d'autant que la couverture est a refaire completement. Le batiment dispose d'un cachet important et de beaux volumes, d'une belle luminosite et d'un potentiel extraordinaire, pour vos différents projets personnels ou à vocation commerciale.

Vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite, contactez David FAIZANT, votre conseiller immobilier dans le Couserans (Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Foix n°833 797 582)


L'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Bien d'exceptionne proposé au prix de 158000 €

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

02
Plus d'infos

  • Code postal
    09140
  • Surface habitable (m²)
    173,42 m²
  • surface terrain
    691 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de niveaux
    4

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    158 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Balcon
    OUI
  • Loggia
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Sous/sol
    SANS
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    7
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1700

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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