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Oust (09140)

Grand bâtiment chargé d'histoire situé dans le centre du village de Oust en Couserans Ariégeois

Prix

du bien

158 000 €

Le bien

en vidéo

réf : DF253

01

Général

Coeur des Pyrénées ; dans le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises

A 1h30 de Toulouse, au Sud-Est de Saint-Girons, à Oust, chef lieu du canton perché à quelques 500 m d'altitude en bord du Garbet, près de la confluence avec le Salat.

La construction est un vieux batiment, compose d'une grande batisse avec une magnifique tour ronde ainsi qu'une surelevation attenante permettant l'amenagement d'un bureau et d'un balcon couvert disposant d'une belle vue sur les toits du village et les environs, complete d'une extension en rdc realisee dans les annees 90. Jusqu'ici occupée par les services des impôts, ce bien atypique dispose de nombreux atouts. Non classee, la construction a neanmoins connu une histoire forte, tournee vers la population du village comme du canton. Elle compte plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries située à l'arrière et en bord de rivière pour laquelle un accès est aménagé. Le jardin, arborée, attend vos idées pour être sublimé et mis en valeur en fonction de vos projets. Des places de parkings privatives sont aménagés, ainsi qu'un garage indépendant facile d'accès.

Cote interieur, les amenagements sont conformes a sa recente vocation, avec des espaces habitables a rafraichir, notamment les niveaux superieurs, voire a renover davantage, comme la tour, les balcons et les combles, potentiellement amenageables, d'autant que la couverture est a refaire completement. Le batiment dispose d'un cachet important et de beaux volumes, d'une belle luminosite et d'un potentiel extraordinaire, pour vos différents projets personnels ou à vocation commerciale.

Vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite, contactez David FAIZANT (Agent commercial en immobilier, EI enregistré au RSAC de Foix n°833 797 582)

L'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien d'exceptionn proposé au prix de 158000 € par votre agent commercial en immobilier dans le Couserans David FAIZANT

Honoraires à la charge exclusive du vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

09140
Surface habitable (m²)

173,42 m²
surface terrain

691 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

158 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Balcon

OUI
Loggia

OUI
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

7
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1700

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Oust (09140) Grand bâtiment chargé d'histoire situé dans le centre du village de Oust en Couserans Ariégeois

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