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Ercé (09140)

Ensemble de granges agricoles situées sur les hauteurs d'ERCE à COMINAC

Prix

du bien

215 000 €

réf : DF251

01

Général

UNIQUE !! Idéal projet agricole en autonomie, accessible

Propose par votre agent commercial en immobilier sur le secteur, David FAIZANT

Dans le parc naturel regional des Pyrenees Ariegeoises, ensemble immobilier exceptionnel beneficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, avec un panorama a 180° ou culmine le Mont Valier au Sud-Ouest. A environ 750m d'altitude, tout proche du hameau de Cominac, le bien est constitue de quatre granges, trois ruines et d'un ensemble de parcelles en majorite attenantes pour un total d'environ 6ha.

Cet ensemble est accessible depuis la route par un chemin communal qui dessert l'ensemble des granges. Des aménagements sont à prévoir pour un accès véhicule.

Les quatre constructions, a quelques centaines de metres les unes des autres, sont hors d'eau et en assez bon etat general, a savoir les murs, charpentes et couvertures et ont ete a minima consolidees. L'une des granges a ete particulièrement bien renovee et rendue habitable : elle est alimentee en electricite par deux panneaux photovoltaiques et en eau via une source situee sur le terrain en amont. Elle est d'une surface d'environ 35 m2. Une grange servant aujourd'hui d'atelier fait environ 68 m2 quand une autre, plus rudimentaire à ce stade fait environ 45 m2 potentillement habitables (moyennant travaux bien sûr et changement de destination). La quatrième, située plus en contre-bas fait environ 20 m2 au sol.

C'est un lieu extraordinaire, sans reel vis-a-vis, ou votre quête de tranquillite et d'autonomie prendra tout son sens. A noter qu'une autre grange en ruine vendue separemment pourrait venir completer votre projet qu'il soit agricole ou non. Projet maraichage, verger voire élevage...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A decouvrir sans tarder !

Bien proposé par David FAIZANT (06 51 13 45 02) EI, agent commercial en immobilier (RSAC Foix n°833 797 582)

Non soumis au DPE. Pas d'amiante

Les honoraires sont exclusivement a la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

09140
Surface habitable (m²)

170 m²
surface terrain

5,82 ha
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

2
Vue

Chaine des Pyrénées

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

215 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

NON
Exposition

Sud-Ouest
Terrain arboré

OUI
Terrain divisible

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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