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Ercé (09140)

Ferme composée de plusieurs bâtiments et d'une maison d'habitation au coeur du Couserans Ariégeois

Prix

du bien

215 000 €

réf : DF286

01

Général

Ferme agricole à vendre – Ercé (Ariège, Couserans) – 7,28 ha de nature vivante

Dans le calme absolu du Haut-Salat, au cœur du Couserans ariégeois, cette ancienne ferme d’altitude vous ouvre ses portes. Située au lieu-dit La Coumanie, sur la commune d’Ercé, elle s’étend sur plus de 7 hectares, dont près de 5 attenants, en grande majorité en prairies, à flanc de montagne et bordés par la rivière le Garbet.

Le bien comprend :

• Une maison d’habitation de 85 m² sur trois niveaux (3 chambres), habitable immédiatement mais à rénover : double vitrage, insert bois, pompe à chaleur récente, mais assainissement non conforme et charpente à traiter, ainsi qu'une rénovation des pièces d'eau et un rafraichissement global.

• De nombreux bâtiments agricoles fonctionnels : garage/atelier, poulailler, étables, granges, tunnel agricole, abri à bovins (~100 m²), stabulation (~330 m²), serre agricole (env. 280 m²).

• Un total de 7,28 ha de terrains, dont 4,7 ha attenants, permettant un élevage bovin (jusqu’à 100 têtes), ovin ou équin, ou tout autre projet agricole.

L’ensemble est accessible par route goudronnée et relié aux réseaux d’eau et d’électricité. L’environnement est préservé, rustique et authentique, à l’image de ce hameau de montagne. Ici, le soleil se fait discret en hiver, mais la nature règne en maître toute l’année.

Un lieu rare, pour porteurs de projet agricole, amoureux de nature et d’autonomie. Encore aujourd'hui, l’esprit de ferme perdure : un bien idéal pour qui cherche à vivre et faire vivre la terre.

Pour en savoir plus et visiter, contactez David FAIZANT, votre agent commercial en immobilier dans le Couserans (RSAC Foix n° 833 797 582)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

09140
Surface habitable (m²)

85,18 m²
surface terrain

7,28 ha
Surface loi Carrez (m²)

85,18 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

215 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois, Climatisation
Type de chauffage

Poêle, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Terrain arboré

OUI
Terrain divisible

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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