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Couflens (09140)
Maison de hameau dans les Pyrénées avec terrasse et jardin

Prix
du bien
120 000 €
Le bien
en vidéo
réf : DF261

01
Général

Au coeur des Pyrenees Ariegeoises, sur la commune de Couflens, dans le Haut Salat, maison individuelle situee dans le hameau des Palots a environ 640m d'altitude au dessus de la riviere et de la route departementale reliant Seix a Salau.

Compose d'une belle piece a vivre avec une terrasse d'environ 13 m2 orientee sud, les combles amenages accueillent 2 chambres separees ainsi qu'une troisieme d'appoint (permettant d'acceder a la chambre sud) avec de nombreux placards en sous pente. Regulierement entretenue, la maison dispose d'un chauffage electrique recent complete par une cheminee a foyer ouvert. Le sous sol est constitue de deux grandes pieces a usage de cave et de stockage de bois, ce qui rend la construction saine et respirante malgre l'absence de ventilation mecanique et son occupation saisonniere actuelle. L'ensemble est immediatement habitable. Le jardin, bien qu'en pente, constitue un plus que vous agrémenterez comme bon vous semble, avec en bord de route la possibilité de stationner un ou plusieurs vehicules.


Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Nouveauté de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02, enregistré au RSAC de Foix sous le numéro 833 797 582


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    09140
  • Surface habitable (m²)
    65,83 m²
  • surface terrain
    464 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    65,83 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    120 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    603 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    NON
  • Loggia
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    41
  • Exposition
    Sud
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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