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Seix (09140)
Ensemble de deux maisons et deux granges dans un hameau de montagne dans le coeur des Pyrenees Ariegeoises, au

Prix
du bien
121 900 €
Le bien
en vidéo
réf : DF264

01
Général

Exceptionnel, au coeur du Couserans.

Exclusivité David FAIZANT - Immobilier à Seix et ses alentours

Depuis le hameau de Moulin Lauga, un sentier pedestre, toutefois praticable en quad, permet d'acceder en pres de 30 minutes de marche et +230 m de denivele a cet ensemble se trouvant a environ 770 m d'altitude. Situe sur le flanc Est de la colline Le Campet qui culmine a 1290 m. Vous découvrirez avec emerveillement les deux maisons et les trois granges incluses à cette vente. Au meme niveau que le hameau du Pont de la Taule, en contrebas et a la confluence de l'Alet et du Salat, le hameau de Sahusset est alimente par les reseaux electrique et telephonique publics. L'alimentation en eau provient d'une source captee en amont.

A l'entree du hameau se trouve une grange en pierre sur deux niveaux d'environ 60 m2 au sol. En partie enterre, solide, le batiment sert a entreposer du bois et differents materiaux. Sur la meme parcelle se trouve une autre grange, plus petite, aujourd'hui utilisee pour les memes finalites.

Quelques metres plus loin se dessine la maison principale, qui dispose d'une agreable terrasse surplombant le hameau. Point de vue remarquable, par beau temps, la vue est sublime, a 180°, du Chateau de Mirabat a la vallee de l'Alet dans toute sa profondeur. Elle accueille le seul point d'eau de l'ensemble immobilier etudie. Cote interieur, la maison compte deux pieces principales d'environ 30 m2 chacune, dont une disposant d'une belle cheminee a foyer ouvert. La chambre, a droite permet d'acceder au grenier amenageable d'environ 37 m2 habitables, sur pres de 75 au sol, et en sous sol a la cave de 37 m2, egalement accessible par l'exterieur. En contrebas, une parcelle accueille une toute petite grange en moins bon etat. Il s'agissait probablement d'une porcherie ou d'un poulailler. Plus haut, apres quelques pas, le chemin mene a la seconde maison, mitoyenne d'un cote et a flanc de colline de l'autre. La piece principale d'environ 38 m2 comporte egalement une cheminee ouverte, et une porte fenetre situee en face de l'entree permet d'acceder a un plat a amenager oriente sud. Une trappe permet l'acces a une cave d'environ 18 m2 au sol, et a l'etage, a un espace dortoir de pres de 22 m2 habitables disposant d'une fenetre donnant sur la vallee de l'Alet.

Cet ensemble atypique saura interesser les amoureux de calme et de nature, malgre le cote spartiate et l'absence de sanitaires. A noter que sur près de 11 ha, les 5 hectares sont attenants, et aujourd'hui constituees de bois, etaient jadis cultivees et valorisees par de l'elevage et du maraichage.


Pour en savoir davantage et visiter ce lieu unique, contacter votre agent commercial en immobilier sur place, David FAIZANT, enregsitré au RSAC de Foix sous le numéro 833 797 582


Non soumis au DPE

121900 € comprenant les honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 6% du prix de vente net vendeur

Prix de vente hors honoraires : 115000 €

02
Plus d'infos

  • Code postal
    09140
  • Surface habitable (m²)
    120 m²
  • surface terrain
    10,79 ha
  • Surface loi Carrez (m²)
    127,13 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    3

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    121 900 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    115 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    6 %
  • Taxe foncière annuelle
    525 €

04
Plus de détails

  • Cuisine
    Sans
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Est
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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