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Exclusif

Seix (09140)

Petit collectif de deux logements duplex en très bon état

Prix

du bien

155 000 €

réf : DF284

01

Général

Maison de village rénovée avec deux logements – Seix, Ariège

Idéal investissement locatif / résidence principale + revenu complémentaire

Au cœur du village vivant et touristique de Seix, dans le Couserans ariégeois, cette charmante maison de bourg se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, prêts à l’emploi, réunis autour d’un agréable patio commun de plus de 60 m² avec terrasse et barbecue.

Sur une parcelle de 174 m², le bien propose :

Un appartement T4 en duplex de près de 92 m², spacieux et lumineux
Un T1 bis en duplex de 26 m², cosy et fonctionnel
Un patio partagé de 62 m², à l’abri des regards, propice à la détente

L’ensemble, rénové il y a une quinzaine d’années, est en très bon état général, immédiatement habitable ou louable. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité), le tout est raccordé au tout-à-l’égout. L’accès se fait par une ruelle calme du centre ancien – les derniers mètres se parcourent à pied, préservant ainsi la tranquillité du lieu.

Les atouts :

Double logement pour investissement locatif, location saisonnière ou projet familial
Aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif immédiat
Grand espace extérieur partagé, rare en cœur de village
Calme absolu, tout en étant au pied des commerces, écoles et services
À 20 minutes de la station de ski de Guzet Neige, au cœur du Parc Naturel Régional

Seix : un village complet

Le village de Seix, prisé pour son authenticité et son dynamisme, dispose de toutes les commodités à l’année : écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, commerces, bureau de poste, marché, cafés, et centre de secours. Une vie locale riche, entre tradition montagnarde et vitalité touristique.

Prix : 155 000 €
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Un pied à terre en Ariège, un lieu de vie au charme discret, un projet à plusieurs visages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif… À vous d’en faire un lieu unique, à votre image.

Pour en savoir davantage, contactez votre agent commercizal dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC de FOIX n°833 797 582)

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

09140
Surface habitable (m²)

121 m²
surface terrain

174 m²
Surface loi Carrez (m²)

121 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

155 000 €
Taxe foncière annuelle

1 372 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Exposition

Sud-Est
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

NON
Terrain divisible

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Seix (09140) Petit collectif de deux logements duplex en très bon état

01 Général

Maison de village rénovée avec deux logements – Seix, Ariège

Les atouts :

Seix : un village complet

02 Plus d'infos

03 Financier

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05 Copropriété

06 Bilan énergétique