LA GESTION : 6 .25 % H.T. (TVA 20%) soit un total de 7,50 % TTC des encaissements mensuels pour votre compte.
Notre travail consiste à accomplir tous les actes administratifs, comptables et techniques nécessaires à la bonne gestion de votre bien. Ceci, en privilégiant des rapports de qualité entre les propriétaires et les locataires.
- Demandes de réglement et mise à disposition des quittances de loyers
- Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie pour votre compte
- Réedition des comptes et versement des loyers à date fixe sur votre compte bancaire
- Révision des loyers à la date anniversaire du contrat de location selon l'indice de référence des loyers
- Régularisation des charges locatives, récupération de la taxe ordures ménagères
- Vérification de l'adhésion du locataire à un contrat multirisque habitation
- Gestion du départ du locataire : établissement des soldes de tout compte, remise en état du logement si nécessaire, envoi de l'avis de déménagement au centre des impôts
- Règlement des factures relatives à votre bien (eau, appels de fonds, travaux...)
- Relation des sinistres (déclaration assureur, suivi du dossier, expertise, établissement devis...)
- Entretien du logement (intervention des différents corps de métiers pour les travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration,établissement de devis)
- Gestion des contentieux (relance des locataires en cas d'impayé, mise en place de la procédure juridique)
Nous vous proposons également une aide à la déclaration des revenus fonciers totalement gratuite.
LA LOCATION :
Location à usage d'habitation (TVA 20%):
- Propriétaire :
- Honoraires d'entremise et de négociation : 120 € TTC
- Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail: 5 € TTC/m²
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²
- Locataire :
- Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : 5 € TTC/m²
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²
Suivant le I de l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dans sa nouvelle rédaction résultant de loi ALUR.
Location de locaux professionnels ou commerciaux (TVA 20%) : 16 € TTC/m²
Notre mission consiste à sécuriser l'acte de location en vous apportant un service toujours plus approfondi :
- Evaluer votre bien pour être le plus en harmonie avec la réalité du terrain et du marché
- Sécuriser votre location grâce à nos compétences juridiques
- Sélectionner rigoureusement votre locataire
- Rédiger le contrat de location en fonction du type de logement et de votre statut de loueur
- Vérifier si vous avez acquis le bien en défiscalisation et pour quel type de loi vous avez optée
- Etablir l'état des lieux
Et bien entendu diffuser sur tous les supports à notre disposition votre bien à louer (notre vitrine, les panneaux, internet)
LA VENTE (TVA 20%) :
3.60 % TTC du prix net vendeur à la charge du vendeur pour les biens en portefeuille.
6 % TTC du prix net vendeur à la charge du vendeur pour tous les autres biens.
forfait minimum : 4 000 € TTC.
PRESTATIONS :
Réalisation état des lieux d’entrée :
3€ TTC/m² (TVA 20%)
Estimation de valeur vénale :
180 € TTC (TVA 20%)
