230 000 €
- Prix
- 240 000 €
- Ref DF231
David FAIZANT vous présente en exclusivité agence cette maison familiale de près de 140 m2 15 minutes de Saint-Girons, à 730m d'altitude sur les hauteurs de Erp en Ariège,
Venez découvrir ce bien rare baigné de soleil au coeur de nos belles montagnes ariégeoises Ce magnifique bien de 140 m2 habitables environ vous séduira également par ses dépendances, tel que son garage indépendant avec parking couvert,son abri bois attenant et un bel espace détente en devenir. Vous trouverez ainsi en rez-de-chaussée de la maison, un salon avec insert bois et répartiteur de chaleur, une agréable cuisine séparée avec poële à bois et ancien four à pain. Une belle pièce est accessible en mezzanine, pour un coin nuit, ou lecture ou une salle de jeux. Un petit couloir permet d'accéder à un bureau ou chambre et à un escalier qui mène à une agréable chambre à l'étage. Pièce disposant de beaucoup de cachet et d'un bel ensoleillement. Depuis la cuisine, quelques marches permettent de retrouver le salon, le wc, la salle d'eau et un escalier menant aux deux autres chambres de l'étage.Une très belle terrasse d'environ 42 m2 dont une partie abritée vient compléter ce bien exceptionnel. À l'extérieur, le terrain totalisant 2350 m2 vous permet de profiter des belles journées ariégeoises, de la magnifique vue sur la chaine des Pyrénées et vous laisse le loisir d'aménager les différents espaces à votre guise : poulailler, coin potager, espace fruitiers...
Disponible au prix de 240000 €, honoraires à la charge du vendeur
Davantage d'informations sur demande auprès de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans (RSAC foix n°833 797 582), visite virtuelle disponible
Directement sur mon portable 06 51 13 45 02 ou via ma fiche google
Consommation d'énergie primaire : 56124 kWh. Consommation énergie finale : 52325 kWh. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : http://www.georisque.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 09200
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 2 350 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les Pyrénées
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Taxe foncière annuelle 463 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 995 € et 2 699 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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