Exclusif

Soueix-Rogalle (09140)

Maison ancienne à rénover – Saint-Sernin, Soueix-Rogalle – Au cœur du Couserans

Prix

du bien

38 900 €

réf : DF303

01

Général

À quelques minutes de Saint-Girons et de Seix, au cœur du hameau de Saint-Sernin sur la commune de Soueix-Rogalle, cette maison ancienne attend aujourd’hui un nouveau projet pour retrouver tout son charme.

Construite dans l’esprit traditionnel des villages du Couserans, cette maison de village développe environ 72 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre une belle base de rénovation pour celles et ceux qui souhaitent créer une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre en Ariège ou un projet de maison de vacances au pied des Pyrénées.

Au rez-de-chaussée, les volumes existants permettent d’imaginer une pièce de vie conviviale, tandis que l’étage accueille les espaces nuit. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant une grande liberté d’aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.

Cette maison séduira avant tout les amateurs de bâti ancien, à la recherche d’un projet authentique : conserver l’âme d’une maison de village tout en lui apportant le confort actuel.

Située dans un environnement calme, au cœur d’un hameau préservé, elle bénéficie de la proximité immédiate de la nature, des chemins de randonnée, de la rivière et de toutes les activités qu’offre le Haut-Couserans : montagne, vélo, pêche, ski ou simplement douceur de vivre.

Saint-Girons et ses commerces sont accessibles rapidement, tout comme la vallée du Haut-Salat et les villages emblématiques du secteur.

Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant donner une seconde vie à une maison pleine de potentiel.

Un bien à imaginer, à transformer… et à faire revivre.

Exclusivité de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT (RSAC Foix n°833 797 582)

02

Plus d'infos

Code postal

09140
Surface habitable (m²)

72,12 m²
Surface loi Carrez (m²)

72,12 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

38 900 €
Taxe foncière annuelle

354 €
Taxe d'habitation

214 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Exposition

Est

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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