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David FAIZANT Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98.51 m²

Aleu (09320)
78 000 € Référence DF296

A propos de ce bien

Au coeur du Couserans, dans les Pyrenees Ariegeoises, environ 20 min de Saint-Girons

Belle maison en pierre de caractere construite a flan de colline sur les hauteurs du village de Castet d'Aleu a proximité de l'Eglise Saint Sabin. Orientee plein Ouest mais disposant d'ouvertures sur ses faces Sud et Nord, le bien se compose d'un sas d'entree en rez-de-chaussee, un grand sejour-salle-a-manger d'environ 30 m2 avec une tres belle cheminee a foyer ouvert et son four a pain, et une cuisine separee. Au 1er, l'escalier mene a un espace bureau et un sas permettant d'acceder aux annexes a l'exterieur, au couloir qui dessert deux chambres, la salle de bains et les wc, ainsi qu'un escalier menant au grenier qui pourra aisement etre amenage en chambre.

Deux places de parking et un abri bois devant la maison, petit atelier en dur avec coin terrasse à l'arrière...

La construction dispose d'un cachet indeniable, de doubles vitrages et de beaux volumes, bien que des travaux soient à prévoir, notamment une réfection de la toiture et une reprise de l'installation électrique.

Dispense de DPE car absence de système de chauffage

L'ensemble des risques auxquels le bien est soumis disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Petit prix ! A saisir rapidement !

Bien exclusif de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 enregistré au RSAC de Foix sous le numéro 833 797 582

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,51 m²
  • carrez 98,51 m²
  • terrain 145 m²
  • séjour 30,22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €
Taxe foncière annuelle 565 €

Calcul des mensualités

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