Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

Maison de village rénovée avec deux logements – Seix, Ariège

Idéal investissement locatif / résidence principale + revenu complémentaire

Au cœur du village vivant et touristique de Seix, dans le Couserans ariégeois, cette charmante maison de bourg se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, prêts à l’emploi, réunis autour d’un agréable patio commun de plus de 60 m² avec terrasse et barbecue.

Sur une parcelle de 174 m², le bien propose :

• Un appartement T4 en duplex de près de 92 m², spacieux et lumineux

• Un T1 bis en duplex de 26 m², cosy et fonctionnel

• Un patio partagé de 62 m², à l’abri des regards, propice à la détente

L’ensemble, rénové il y a une quinzaine d’années, est en très bon état général, immédiatement habitable ou louable. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité), le tout est raccordé au tout-à-l’égout. L’accès se fait par une ruelle calme du centre ancien – les derniers mètres se parcourent à pied, préservant ainsi la tranquillité du lieu.

Les atouts :

• Double logement pour investissement locatif, location saisonnière ou projet familial

• Aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif immédiat

• Grand espace extérieur partagé, rare en cœur de village

• Calme absolu, tout en étant au pied des commerces, écoles et services

• À 20 minutes de la station de ski de Guzet Neige, au cœur du Parc Naturel Régional

Seix : un village complet

Le village de Seix, prisé pour son authenticité et son dynamisme, dispose de toutes les commodités à l’année : écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, commerces, bureau de poste, marché, cafés, et centre de secours. Une vie locale riche, entre tradition montagnarde et vitalité touristique.

Prix : 155 000 €
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Un pied à terre en Ariège, un lieu de vie au charme discret, un projet à plusieurs visages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif… À vous d’en faire un lieu unique, à votre image.

Pour en savoir davantage, contactez votre agent commercizal dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC de FOIX n°833 797 582)