Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 129.69 m²

Au cœur du centre historique de Seix, au pied du château et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette ancienne maison de village mitoyenne sur deux faces, développant environ 130 m² sur plusieurs niveaux, avec un grenier complémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une ancienne boutique d'environ 14 m², une remise, un espace de rangement et un sanitaire. Le premier étage accueille une cuisine, un séjour et un cellier. Au deuxième étage, trois anciennes chambres de 13 à 23 m² offrent de beaux volumes, complétés par un espace permettant d'accéder à l'arrière du bâtiment, au pied du château. Un grenier d'environ 72 m² au sol complète l'ensemble.

Cette configuration, avec deux accès distincts, permet d'envisager différents projets de réhabilitation : maison d'habitation, association d'un espace professionnel en rez-de-chaussée et d'un logement aux étages, voire restructuration en plusieurs logements, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires.

Le bâtiment nécessite une rénovation complète et particulièrement importante. L'intérieur est très dégradé, avec notamment un escalier partiellement effondré, des planchers vétustes, des traces d'humidité et l'ensemble des installations et équipements à reprendre. La façade sur rue a été rénovée et la couverture semble présenter un état relativement satisfaisant, sous réserve de vérifications techniques.

Situé dans le périmètre de protection des monuments historiques, le bien ne dispose d'aucun espace extérieur privatif. L'accès par les rues étroites du centre ancien peut également compliquer l'organisation des travaux. Le réseau d'assainissement collectif est présent dans la rue, raccordement à vérifier.

Ce bien s'adresse prioritairement aux artisans, professionnels du bâtiment ou particuliers expérimentés, disposant des compétences et moyens nécessaires pour mener une réhabilitation lourde.

Une opportunité de redonner vie à une bâtisse ancienne au cœur du village de Seix, dans les Pyrénées ariégeoises.

Prix : 8 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 000 € net vendeur et 2 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 33,33 % du prix hors honoraires.