05 61 86 37 00
65 avenue de toulouse, 31820 Pibrac

Gestion / location / vente

 

LA GESTION : 6 .25 % H.T. (TVA 20%) soit un total de 7,50 % TTC des encaissements mensuels pour votre compte.

 

Notre travail consiste à accomplir tous les actes administratifs, comptables et techniques nécessaires à la bonne gestion de votre bien. Ceci, en privilégiant des rapports de qualité entre les propriétaires et les locataires.

 

  • Demandes de réglement et mise à disposition des quittances de loyers
  • Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie pour votre compte
  • Réedition des comptes et versement des loyers à date fixe sur votre compte bancaire
  • Révision des loyers à la date anniversaire du contrat de location selon l'indice de référence des loyers
  • Régularisation des charges locatives, récupération de la taxe ordures ménagères
  • Vérification de l'adhésion du locataire à un contrat multirisque habitation
  • Gestion du départ du locataire : établissement des soldes de tout compte, remise en état du logement si nécessaire, envoi de l'avis de déménagement au centre des impôts
  • Règlement des factures relatives à votre bien (eau, appels de fonds, travaux...)
  • Relation des sinistres (déclaration assureur, suivi du dossier, expertise, établissement devis...)
  • Entretien du logement (intervention des différents corps de métiers pour les travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration,établissement de devis)
  • Gestion des contentieux (relance des locataires en cas d'impayé, mise en place de la procédure juridique)

 

Nous vous proposons également une aide à la déclaration des revenus fonciers totalement gratuite.

 

LA LOCATION :

Location à usage d'habitation (TVA 20%):

 

  • Propriétaire :
  • Honoraires d'entremise et de négociation : /
  • Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail: 5 € TTC/m²
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²

 

  • Locataire :
  • Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : 5 € TTC/m²
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²

 

Suivant le I de l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dans sa nouvelle rédaction résultant de loi ALUR.

Location de locaux professionnels ou commerciaux :

10 % HT soit au taux actuel de TVA 12 % TTC du loyer annuel hors charge à la charge du preneur.

Notre mission consiste à sécuriser l'acte de location en vous apportant un service toujours plus approfondi :

  • Evaluer votre bien pour être le plus en harmonie avec la réalité du terrain et du marché
  • Sécuriser votre location grâce à nos compétences juridiques
  • Sélectionner rigoureusement votre locataire
  • Rédiger le contrat de location en fonction du type de logement et de votre statut de loueur
  • Vérifier si vous avez acquis le bien en défiscalisation et pour quel type de loi vous avez optée
  • Etablir l'état des lieux

 

Et bien entendu diffuser sur tous les supports à notre disposition votre bien à louer (notre vitrine, les panneaux, internet)

LA VENTE :

5 % TTC du prix net vendeur.
forfait minimum : 3 600 € TTC.