- Prix
- 280 000 €
- Ref DF221
EXCLUSIVITE de votre agent commercial en immobilier David FAIZANT
Dans les Pyrénées et son coeur d'Ariège, proche de toutes les commodités et du centre du village de Seix,
20 minutes de Saint-Girons, nombreuses activités de montagne à deux pas, station de guzet-neige à 25 min, axe touristique majeur des Pyrénées à 1h30 de Toulouse
Grande maison familiale d'environ 140 m² habitables de plain pied avec une immense terrasse de près de 80 m² agréable en toute saison et donnant sur l'ensemble de la propriété qui totalise 1ha3 en majorité constitué de forêt. Et au milieu coule un ruisseau !
Sans vis-à-vis, d'un calme absolu, dans un bel écrin de verdure, venez vous ressourcer dans ce petit coin exceptionel du Couserans.
Vous appréciez déjà la pièce à vivre et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 45 m², le cellier, les 3 chambres et la grande salle de bains avec douche à l'italienne et spa. Au fond du couloir, une suite parentale d'environ 22 m² avec sa salle d'eau privative vous permettra aussi d'héberger des amis en toute autonomie. A l'étage, les combles isolés peuvent être aménagés : environ 20 m² habitables et 70 m² au sol. Les pignons Nord et Ouest ont été isolés par l'extérieur et l'ensemble des ouvertures est constitué de doubles vitrages. L'insert bois avec répartiteur de chaleur vous apportera du confort et le plaisir de la flamme lors des hivers rigoureux.
A l'exterieur, des allées aménagées permettent d'accéder aisément à l'abri voitures de plus de 50 m² et au garage indépendant se trouvant près de la maison. Au delà du ruisseau se trouvant en contrebas, vous aimerez les près de 8000 m² de forêt attenants.
Rare sur le secteur, ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agent commercial en immobilier local David FAIZANT (RSAC Foix n°833 797 582)
Plus d'information sur mon portable 06.51.13.45.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 140,06 m²
surface terrain 1,35 ha
Surface loi Carrez (m²) 140,16 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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