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EXCEPTIONNEL DANS LES PYRENEES ARIEGEOISES ! Grange réhabilitée, anciennes écuries et cabane perchée sur plus

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Propriete 124 m² - 6 Pièces - Alos (09200)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref DF220
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE de votre agent commercial en immobilier dans le Couserans, David FAIZANT Dans les Pyrénées et le Couserans, environ 20 minutes de Saint-Girons, Magnifique ensemble immobilier... A quelques 800 m d'altitude, après environ 1km de piste, vous découvrirez avec émerveillement cet ensemble immobilier niché au coeur d'une forêt de chataigniers, hêtres, bouleaux, merisier, frênes, tilleuls et autres fruitiers, soit environ 9 hectares d'un seul tenant traversés par trois ruisseaux et plusieurs sources vous assurant votre autonomie en eau. Votre arrivée sur la propriété sera bercée par l'eau d'un ruisseau en partie détournée sur la "canalette", structure en bois artisanale et unique poussant à la serénité et la contemplation. Quelques mètres plus loin, perchée entre trois troncs de tilleul et de merisier, une cabane et son annexe faisant office de salle d'eau sont habillées de tuiles en chataignier. Le dépaysement est total, la plénitude vous guette. Environ 20 m² au sol dédiés à la relaxation, au calme ou à vos inspirations artistiques. Vous trouverez ensuite l'habitation principale, une ancienne grange réhabilitée, ayant même bénéficié d'un extension. Le tout compte deux chambres, deux salles d'eau et une pièce à vivre avec un poële à bois, soit environ 59,32 m² habitables. Un immense noisetier offre une ombre naturelle et une fraicheur des plus agréable à la terrasse végétale qui surplombe le ruisseau principal. En contrebas, les anciennes écuries ont également été rénovées entièrement et peuvent permettre l'hébergement d'une famille. Environ 64 m² dont une belle pièce à vivre avec une très belle cheminée ouverte qui réchauffera vos soirées d'hiver. Un immense plat en face du batiment vous permettra d'accueillir n'importe quelles festivités, à l'abri des regards. Des sentiers vous permettent de voyager et vous évader le long des ruisseaux, au coeur de la forêt et des espaces encore sauvage de la propriété. Saurez-vous trouver la grange en ruine (cadastrée)? OFFREZ-VOUS un bout de nature préservée, déconnectez et venez vous ressourcer dans ce lieu incomparable. Eau de source, électricité et téléphone via réseaux publics et possibilité d'implanter une mini station pour produire votre électricité... Bien non soumis au DPE Davantage d'informations au 06.51.13.45.02 D'autres photos et vidéos sur mon site davidfaizant-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 09200


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 9,18 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Montagnes et forêts


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Taxe foncière annuelle 712 €


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La ville de Alos (09200)

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