Gestion


Gestion locative

LA GESTION : 6 % H.T. (TVA 20%) soit un total de 7,20 % TTC des encaissements mensuels pour votre compte.


Notre travail consiste à accomplir tous les actes administratifs, comptables et techniques nécessaires à la bonne gestion de votre bien. Ceci, en privilégiant des rapports de qualité entre les propriétaires et les locataires.


  • Demandes de réglement et mise à disposition des quittances de loyers,
  • Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie pour votre compte,
  • Réedition des comptes et versement des loyers à date fixe sur votre compte bancaire,
  • Révision des loyers à la date anniversaire du contrat de location selon l'indice de référence des loyers,
  • Régularisation des charges locatives, récupération de la taxe ordures ménagères,
  • Vérification de l'adhésion du locataire à un contrat multirisque habitation,
  • Gestion du départ du locataire : établissement des soldes de tout compte, remise en état du logement si nécessaire, envoi de l'avis de déménagement au centre des impôts.
  • Règlement des factures relatives à votre bien (eau, appels de fonds, travaux...)
  • Relation des sinistres (déclaration assureur, suivi du dossier, expertise, établissement devis...)
  • Entretien du logement (intervention des différents corps de métiers pour les travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration,établissement de devis)
  • Gestion des contentieux (relance des locataires en cas d'impayé, mise en place de la procédure juridique).

Nous vous proposons également une aide à la déclaration des revenus fonciers totalement gratuite.


LA LOCATION :

Location à usage d'habitation (TVA 20%):


  • Propriétaire :
  • Honoraires d'entremise et de négociation : /
  • Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail: 5 € TTC/m²
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²

  • Locataire :
  • Honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : 5 € TTC/m²
  • Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²

Suivant le I de l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dans sa nouvelle rédaction résultant de loi ALUR.

Location de locaux professionnels ou commerciaux :

10 % HT soit au taux actuel de TVA 12 % TTC du loyer annuel hors charge à la charge du preneur.

Notre mission consiste à sécuriser l'acte de location en vous apportant un service toujours plus approfondi :

  • Evaluer votre bien pour être le plus en harmonie avec la réalité du terrain et du marché,
  • Sécuriser votre location grâce à nos compétences juridiques,
  • Sélectionner rigoureusement votre locataire,
  • Rédiger le contrat de location en fonction du type de logement et de votre statut de loueur,
  • Vérifier si vous avez acquis le bien en défiscalisation, et quel type de loi vous avez optée,
  • Etablir l'état des lieux.

Et bien entendu diffuser sur tous les supports à notre disposition votre bien à louer (notre vitrine, les panneaux, internet)

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